地缘政治风险升温、环球资产价格大幅波动。美联集团主席黄建业表示，战争爆发，股市、金价、虚拟货币等投资产品的价格均自年内高位回落一成至近三成，但香港楼市是少数未受影响的资产，首季逆市价量齐升，表现胜预期，“砖头文化”的避险价值重现。
黄建业续指，经过首季价量一轮急升后，次季楼市交投或放缓，主要原因除了战争外，亦是因为首季楼市升幅劲，基数太高，购买力需恢复，故预计次季楼市或按季“价升量微跌”，但相信香港楼市表现强韧，若战争平息，下半年香港楼市将“转弯入直路”，第三季起有机会喘定再上，恢复增速，全年香港楼价料仍升约10%。
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